Главная

Украинские банки считают, что рынок ипотеки предвещает новый кризис

Чтобы оформить ипотеку на 60 тыс. долл. (в эквиваленте) под 15% годовых, заемщику нужно иметь ежемесячные доходы от 14 тыс. грн в месяц.

Об этом заявил председатель правления банка Финансы и кредит Владимир Хлывнюк в ходе круглого стола Восстановление жилищного кредитования: можно ли сделать ипотеку доступной?, который провела Лига финансового развития при поддержке проекта USAID Развитие финансового сектора FINREP и Зеркала недели. Украина.

По прогнозу банкира, рынок ипотеки застыл на очень долго. По его мнению, единственный выход в такой ситуации — бюджетные вливания в отдельные сегменты. Хлывнюк считает, что качество ипотечного портфеля банков может снижаться из-за ухудшения состояния мировой экономики.

По словам же заместителя председателя правления Эрсте Банка Светланы Черкай, стремительного роста ипотеки действительно не стоит ожидать, учитывая низкий уровень доходов населения (средняя зарплата — около 2,5 тыс. грн). Однако рынок имеет перспективы, учитывая низкий уровень закредитованности населения по отношению к ВВП на фоне европейских стран.

С мнением о нехватке потенциальных заемщиков не согласился первый заместитель председатель правления НБУ Колобов. По его словам, в случае предоставления государством компенсационных механизмов с более 45 млн населения может найтись достаточное количество людей, которые дадут толчок развитию ипотечного рынка.

Вице-премьер-министр Украины, министр социальной политики Сергей Тигипко заявил, что цены на жилье в Украине будут снижаться со второй половины 2012 года, когда более серьезно заработает рынок ипотеки.